Sant Andreu de Llavaneres · Ref. 4848
Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres.
Parcela de 1.913m2 situada en la urbanización Rocaferrera, en el municipio de Sant Andreu de Llavaneres, un lugar con grandes y cuidados espacios verdes.
La urbanización está compuesta por viviendas unifamiliares de lujo y parcelas grandes. Se caracteriza por sus calles tranquilas y amplias, en las que predominan las casas aisladas con jardines privados.
La zona ha sido desarrollada con un alto nivel de planificación urbanística, lo que ha favorecido que se mantenga un ambiente exclusivo y bien cuidado. Su ubicación es excepcional, a tan sólo 35km del centro de la ciudad de Barcelona y a pocos minutos del centro de la población donde encontrar una gran variedad de servicios como restaurantes, comercios, servicios sanitarios, extensos campos de golf y, club de hípica y el Club Náutico Port Balís. Parametros urbanísticos:· Longitud mínima de fachada: 30 metros· Ocupación edificación principal: 10%· Altura reguladora máxima: 6,70 metros· Número de plantas: PB + PP + PS· Edificabilidad: 25%· Edificación auxiliar: 3%Una oportunidad única para poder edificar la vivienda de sus sueños en un entorno natural y tranquilo a un paso del mar Mediterráneo.
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Solicitar una visitaSant Andreu de Llavaneres es uno de los municipios residenciales más reconocidos del Maresme norte. Se encuentra entre el mar y la Serralada Litoral, a poca distancia de Mataró y con una buena conexión con Barcelona. Su ubicación, el entorno natural y la oferta de servicios hacen que sea una zona elegida principalmente por familias que buscan una vivienda amplia en un entorno tranquilo y bien comunicado.
El municipio se extiende desde el núcleo urbano hasta la costa y las zonas de montaña, con diferentes áreas residenciales y urbanizaciones. En la parte baja se encuentra el puerto deportivo Port Balís y el acceso a las playas, mientras que hacia el interior se encuentran algunas de las zonas residenciales más consolidadas. La zona cuenta también con instalaciones deportivas, campos de golf y diferentes centros educativos, incluyendo opciones de carácter internacional en el entorno.
Sant Andreu de Llavaneres conserva además un núcleo histórico con elementos de su pasado agrícola. La iglesia de Sant Andreu y diferentes masías repartidas por el término municipal forman parte del patrimonio local. La agricultura, especialmente el cultivo de productos tradicionales del Maresme, también ha tenido un papel importante en la historia de la localidad y todavía forma parte de su identidad.
El mercado inmobiliario está principalmente orientado a la vivienda unifamiliar con parcela. Son habituales las villas independientes, casas en urbanizaciones consolidadas y propiedades con jardín, piscina, terrazas y vistas al mar. También existe una oferta de masías y viviendas de carácter tradicional, además de pisos y apartamentos situados principalmente en el núcleo urbano y en las zonas próximas a la costa.
Las diferentes áreas residenciales permiten encontrar propiedades con características muy distintas. Las zonas más elevadas ofrecen mayor privacidad y, en muchos casos, vistas abiertas al Mediterráneo, mientras que las áreas cercanas al núcleo y a la costa facilitan el acceso a comercios, colegios, restauración y otros servicios. La proximidad del puerto y de las instalaciones deportivas es otro factor que valoran especialmente determinados compradores.
Sant Andreu de Llavaneres atrae a familias de la propia comarca y de Barcelona, además de compradores internacionales interesados en establecerse en el Maresme. La posibilidad de disponer de una casa con jardín y piscina, junto con la cercanía al mar, colegios, golf y puerto deportivo, es uno de los principales motivos para elegir esta zona.
Las comunicaciones permiten mantener una conexión cómoda con Barcelona y con otros municipios del Maresme, tanto por carretera como mediante transporte ferroviario desde las localidades cercanas. Esta combinación de servicios, vivienda residencial y proximidad a la costa ha consolidado Llavaneres como una de las zonas con mayor presencia de vivienda unifamiliar del Maresme.
Por su oferta residencial, entorno y ubicación, Sant Andreu de Llavaneres es una zona especialmente adecuada para quienes buscan una casa amplia, privacidad y espacios exteriores, con el mar y los principales servicios a poca distancia de Barcelona.
La ubicación exacta se facilita al concertar la visita
Casa · 5 habitaciones · 6 baños · 550 m² · parcela 2.120 m²
Casa · 7 habitaciones · 6 baños · 784 m² · parcela 2.008 m²
Adosado · 4 habitaciones · 3 baños · 202 m²
Piso · 4 habitaciones · 3 baños · 125 m²