Sant Andreu de Llavaneres · Ref. 5075
Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Casa a la venta ubicada en la urbanización de Rocaferrera, cuenta con 550 m2 distribuidos en dos plantas más sótano. Asentada sobre una parcela de 2.120 m2 con orientación sur con magníficas vistas a mar.La urbanización Rocaferrera es una prestigiosa zona residencial situada en el municipio de Sant Andreu de Llavaneres, una de las más exclusivas de Cataluña. En un entorno natural privilegiado, ofrece a sus residentes una alta calidad de vida. Situada muy próxima al centro de la población, que cuenta con campos de golf, club de hípica, puerto deportivo y club náutico el Balís, colegios, oferta gastronómica, comercio especializado, centros comerciales y servicios sanitarios. Bien comunicada por Nacional II y Autopista C32, a tan sólo 35km de la ciudad de Barcelona y a 60km de Gerona y su aeropuerto.Accedemos a la propiedad y un gran hall de entrada con doble altura y grande ventanal que aporta abundante entrada de luz natural a la estancia, conecta con todos los espacios de esta planta. En esta planta se ubica la zona de día compuesta por salón de 50m2 con techo a doble altura y salida al jardín y a la piscina, contigua encontramos una amplia cocina office con isla central y electrodoméstico Smeg, también con salida al exterior, completamente amueblada y equipada, y un aseo de cortesía. La zona de noche dispone de dos suites con baño completo, una de ellas con vestidor. Todas las estancias de esta planta cuentan con salida al exteriorLa planta superior, con vistas a mar, dispone de master suite con salida a terraza con vistas despejadas a mar y a la piscina, vestidor, salón/despacho y baño completo y dos suite con baño completo y vestidor.En el exterior amplio jardín con múltiples posibilidades, con piscina privada y zona solarium. Además, zona exterior de aparcamiento con capacidad para tres vehículos.Cuenta con calefacción y aire acondicionado por aerotermia, con radiadores con sistema fancoils que proporcionan una gran eficiencia energética, suelos de parquet natural y mármol, carpintería interior de madera roble, carpintería exterior de aluminio technal con vidrio de doble cámara para mayor eficiencia energética, armarios empotrados, alarma, depósito de aguas pluviales de 10.000 litros.
**Fotografías NO CONTRACTUALES
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Solicitar una visitaSant Andreu de Llavaneres es uno de los municipios residenciales más reconocidos del Maresme norte. Se encuentra entre el mar y la Serralada Litoral, a poca distancia de Mataró y con una buena conexión con Barcelona. Su ubicación, el entorno natural y la oferta de servicios hacen que sea una zona elegida principalmente por familias que buscan una vivienda amplia en un entorno tranquilo y bien comunicado.
El municipio se extiende desde el núcleo urbano hasta la costa y las zonas de montaña, con diferentes áreas residenciales y urbanizaciones. En la parte baja se encuentra el puerto deportivo Port Balís y el acceso a las playas, mientras que hacia el interior se encuentran algunas de las zonas residenciales más consolidadas. La zona cuenta también con instalaciones deportivas, campos de golf y diferentes centros educativos, incluyendo opciones de carácter internacional en el entorno.
Sant Andreu de Llavaneres conserva además un núcleo histórico con elementos de su pasado agrícola. La iglesia de Sant Andreu y diferentes masías repartidas por el término municipal forman parte del patrimonio local. La agricultura, especialmente el cultivo de productos tradicionales del Maresme, también ha tenido un papel importante en la historia de la localidad y todavía forma parte de su identidad.
El mercado inmobiliario está principalmente orientado a la vivienda unifamiliar con parcela. Son habituales las villas independientes, casas en urbanizaciones consolidadas y propiedades con jardín, piscina, terrazas y vistas al mar. También existe una oferta de masías y viviendas de carácter tradicional, además de pisos y apartamentos situados principalmente en el núcleo urbano y en las zonas próximas a la costa.
Las diferentes áreas residenciales permiten encontrar propiedades con características muy distintas. Las zonas más elevadas ofrecen mayor privacidad y, en muchos casos, vistas abiertas al Mediterráneo, mientras que las áreas cercanas al núcleo y a la costa facilitan el acceso a comercios, colegios, restauración y otros servicios. La proximidad del puerto y de las instalaciones deportivas es otro factor que valoran especialmente determinados compradores.
Sant Andreu de Llavaneres atrae a familias de la propia comarca y de Barcelona, además de compradores internacionales interesados en establecerse en el Maresme. La posibilidad de disponer de una casa con jardín y piscina, junto con la cercanía al mar, colegios, golf y puerto deportivo, es uno de los principales motivos para elegir esta zona.
Las comunicaciones permiten mantener una conexión cómoda con Barcelona y con otros municipios del Maresme, tanto por carretera como mediante transporte ferroviario desde las localidades cercanas. Esta combinación de servicios, vivienda residencial y proximidad a la costa ha consolidado Llavaneres como una de las zonas con mayor presencia de vivienda unifamiliar del Maresme.
Por su oferta residencial, entorno y ubicación, Sant Andreu de Llavaneres es una zona especialmente adecuada para quienes buscan una casa amplia, privacidad y espacios exteriores, con el mar y los principales servicios a poca distancia de Barcelona.
La ubicación exacta se facilita al concertar la visita
Casa · 5 habitaciones · 5 baños · 547 m² · parcela 845 m²
Casa · 5 habitaciones · 4 baños · 364 m² · parcela 676 m²
Casa · 4 habitaciones · 3 baños · 290 m² · parcela 913 m²
Casa · 6 habitaciones · 4 baños · 423 m² · parcela 484 m²