Sant Andreu de Llavaneres · Ref. 3051
Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres.
Villa a la venta ubicada en la prestigiosa urbanización de Rocaferrera, en Sant Andreu de Llavaneres.
Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de la costa catalana, entre Sant Vicenç de Montalt y Sant Andreu de Llavaneres, la propiedad disfruta de un entorno natural privilegiado y de un estilo de vida incomparable. A escasos minutos de campos de golf, clubes de hípica, el Puerto Deportivo El Balís, colegios internacionales, restaurantes de alta gastronomía y servicios de primer nivel.
Perfectamente comunicada con Barcelona (35 km) y Girona (60 km y aeropuerto), mediante la N-II y la autopista C-32. Sobre una parcela de 2.228 m² con orientación sur, se alza esta magnífica residencia de 884 m² distribuidos en tres plantas más garaje, conectadas entre sí mediante ascensor y escalera interior. Desde el majestuoso hall de entrada, un espacio de techos altos y luz natural, se accede al amplio salón principal con chimenea de gas y grandes ventanales que enmarcan las vistas al jardín y al mar.
Junto a él, un elegante comedor independiente y una moderna cocina office con acceso directo al exterior. En esta misma planta se encuentra además una suite de invitados y un aseo de cortesía.
En la primera planta, un espacioso salón distribuye la zona de noche, compuesta por cuatro suites con baños privados.
La planta superior está dedicada íntegramente a la master suite, un verdadero refugio privado con vestidor, baño completo y terraza solárium con espectaculares vistas al mar Mediterráneo. La luz natural inunda la estancia a través de amplios ventanales velux.
En la planta inferior, encontramos una sala polivalente con bodega, gimnasio, zona de lavandería, vestuarios para la piscina, suite de servicio con baño privado, cuarto de máquinas y un garaje con capacidad para cuatro vehículos. El exterior, un jardín exquisitamente diseñado con césped natural, árboles frutales, un huerto propio, invernadero de cristal y una amplia zona de barbacoa. Una gran piscina con zona jacuzzi ofrece vistas panorámicas a mar.
La propiedad destaca por sus acabados de primera calidad como calefacción por suelo radiante, Ssistema de hilo musical, persianas y toldos automatizados, suelos de mármol, placas solares, carpintería interior en madera noble, carpintería exterior de aluminio con doble cámara y sistema de alarma.
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Solicitar una visitaSant Andreu de Llavaneres es uno de los municipios residenciales más reconocidos del Maresme norte. Se encuentra entre el mar y la Serralada Litoral, a poca distancia de Mataró y con una buena conexión con Barcelona. Su ubicación, el entorno natural y la oferta de servicios hacen que sea una zona elegida principalmente por familias que buscan una vivienda amplia en un entorno tranquilo y bien comunicado.
El municipio se extiende desde el núcleo urbano hasta la costa y las zonas de montaña, con diferentes áreas residenciales y urbanizaciones. En la parte baja se encuentra el puerto deportivo Port Balís y el acceso a las playas, mientras que hacia el interior se encuentran algunas de las zonas residenciales más consolidadas. La zona cuenta también con instalaciones deportivas, campos de golf y diferentes centros educativos, incluyendo opciones de carácter internacional en el entorno.
Sant Andreu de Llavaneres conserva además un núcleo histórico con elementos de su pasado agrícola. La iglesia de Sant Andreu y diferentes masías repartidas por el término municipal forman parte del patrimonio local. La agricultura, especialmente el cultivo de productos tradicionales del Maresme, también ha tenido un papel importante en la historia de la localidad y todavía forma parte de su identidad.
El mercado inmobiliario está principalmente orientado a la vivienda unifamiliar con parcela. Son habituales las villas independientes, casas en urbanizaciones consolidadas y propiedades con jardín, piscina, terrazas y vistas al mar. También existe una oferta de masías y viviendas de carácter tradicional, además de pisos y apartamentos situados principalmente en el núcleo urbano y en las zonas próximas a la costa.
Las diferentes áreas residenciales permiten encontrar propiedades con características muy distintas. Las zonas más elevadas ofrecen mayor privacidad y, en muchos casos, vistas abiertas al Mediterráneo, mientras que las áreas cercanas al núcleo y a la costa facilitan el acceso a comercios, colegios, restauración y otros servicios. La proximidad del puerto y de las instalaciones deportivas es otro factor que valoran especialmente determinados compradores.
Sant Andreu de Llavaneres atrae a familias de la propia comarca y de Barcelona, además de compradores internacionales interesados en establecerse en el Maresme. La posibilidad de disponer de una casa con jardín y piscina, junto con la cercanía al mar, colegios, golf y puerto deportivo, es uno de los principales motivos para elegir esta zona.
Las comunicaciones permiten mantener una conexión cómoda con Barcelona y con otros municipios del Maresme, tanto por carretera como mediante transporte ferroviario desde las localidades cercanas. Esta combinación de servicios, vivienda residencial y proximidad a la costa ha consolidado Llavaneres como una de las zonas con mayor presencia de vivienda unifamiliar del Maresme.
Por su oferta residencial, entorno y ubicación, Sant Andreu de Llavaneres es una zona especialmente adecuada para quienes buscan una casa amplia, privacidad y espacios exteriores, con el mar y los principales servicios a poca distancia de Barcelona.
La ubicación exacta se facilita al concertar la visita
Casa · 5 habitaciones · 5 baños · 547 m² · parcela 845 m²
Casa · 5 habitaciones · 4 baños · 364 m² · parcela 676 m²
Casa · 4 habitaciones · 3 baños · 290 m² · parcela 913 m²
Casa · 6 habitaciones · 4 baños · 423 m² · parcela 484 m²