Premià de Dalt · Ref. 5081
Barcelona · Costa de El Maresme · Premià de Dalt
Ubicada en La Cisa, una de las zonas residenciales más valoradas de Premià de Dalt, esta exclusiva villa de obra nueva destaca por su arquitectura contemporánea, sus vistas panorámicas al mar y una cuidada selección de materiales y soluciones técnicas de alta gama.
La propiedad se sitúa en una parcela de 685 m², en una posición elevada que permite disfrutar de vistas despejadas al Mediterráneo y al entorno natural de La Cisa, con la emblemática ermita como referencia paisajística. Su ubicación combina la privacidad y tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la proximidad al centro de Premià de Dalt, situado a tan solo 700 metros a pie, y una excelente conexión con Barcelona, a aproximadamente 25 minutos en coche.
Arquitectura contemporánea y diseño funcional
Con una superficie construida de 364 m², la vivienda se organiza en dos niveles principales mediante una propuesta arquitectónica que prioriza la amplitud, la entrada de luz natural y la relación entre los espacios interiores y exteriores.
La vivienda se estructura alrededor de un patio central que separa dos volúmenes arquitectónicos, conectados mediante una pasarela cubierta que conduce al acceso principal. Esta distribución permite diferenciar las distintas zonas de la vivienda, aportando privacidad y funcionalidad sin renunciar a la continuidad visual del conjunto.
La arquitectura se caracteriza por sus líneas depuradas, grandes superficies acristaladas y una fachada ventilada revestida con porcelánico tipo Neolith, un material de elevada resistencia y mínimo mantenimiento. El conjunto se complementa con elementos de microhormigón en el porche y revestimientos de madera natural de fresno termotratado en el volumen del aparcamiento, creando una combinación equilibrada de materiales y texturas.
Espacios interiores amplios y conectados con el exterior
La planta baja está destinada principalmente a la zona de día y se abre hacia un amplio porche exterior, el jardín y la piscina, favoreciendo una conexión directa entre los espacios interiores y exteriores.
La zona principal integra un amplio salón-comedor y una cocina semiintegrada, concebidos para ofrecer comodidad y funcionalidad en el uso cotidiano. Esta planta dispone también de aseo de cortesía y espacios auxiliares de servicio.
Al otro lado del patio central se encuentra un volumen independiente que alberga una suite para invitados, configurada como un pabellón privado, además de un cuarto de servicio. Esta distribución proporciona una mayor independencia y versatilidad, tanto para alojar invitados como para adaptar los espacios a diferentes necesidades.
La planta superior concentra la zona de descanso principal. La suite principal dispone de baño completo, vestidor y una orientación privilegiada hacia las vistas al mar. Se completa con dos dormitorios dobles, también orientados hacia el paisaje, que comparten un baño completo, y una cuarta habitación polivalente con vistas al patio interior, adecuada como despacho, dormitorio adicional o espacio de uso multifuncional.
En esta misma planta se sitúa el acceso a la propiedad, con un aparcamiento cubierto con capacidad para tres vehículos, trastero y zona de taller. Desde aquí, una pasarela cubierta comunica directamente con la entrada principal de la vivienda.
Jardín mediterráneo y piscina biológica climatizada
El diseño de los espacios exteriores mantiene la misma atención al detalle que la arquitectura de la vivienda, integrando diferentes áreas ajardinadas y zonas de descanso.
El jardín combina superficies de césped con árboles y especies vegetales autóctonas, seleccionadas para favorecer su integración en el entorno mediterráneo. La propiedad incorpora además una zona ajardinada con grava volcánica y vegetación autóctona, que aporta variedad paisajística y facilita el mantenimiento.
El sistema de riego aprovecha el agua de lluvia almacenada en un depósito, contribuyendo a una gestión más eficiente de los recursos hídricos.
Uno de los elementos más destacados de la propiedad es su piscina biológica natural climatizada, equipada con tecnología avanzada, integrada en el diseño paisajístico y situada frente al porche principal. Su disposición transversal y su efecto visual infinito refuerzan la continuidad entre la arquitectura, el jardín y las vistas al Mediterráneo.
Máxima eficiencia energética y climatización de alta gama
La vivienda incorpora instalaciones de última generación diseñadas para alcanzar los máximos niveles de confort térmico y eficiencia energética durante todo el año.
El sistema de climatización se basa en tecnología aerotérmica de alto rendimiento, combinada con soluciones de calefacción y refrigeración radiante. Destaca la instalación de techos radiantes y refrescantes Zehnder Nestsystems, que permiten una distribución homogénea de la temperatura y un funcionamiento energéticamente eficiente.
Este sistema se complementa con tecnología Zehnder para la monitorización y el control en tiempo real de la temperatura y la humedad interior, favoreciendo unas condiciones ambientales óptimas.
La climatización radiante puede proporcionar ahorros energéticos estimados de entre el 35 % y el 50 % frente a determinados sistemas convencionales, gracias a su funcionamiento a temperaturas moderadas y al mayor rendimiento de los equipos.
La combinación de fachada ventilada, materiales de altas prestaciones y sistemas de climatización eficientes responde a un proyecto concebido para ofrecer un elevado nivel de confort, sostenibilidad y eficiencia energética.
Ubicación privilegiada en La Cisa, Premià de Dalt
La Cisa es una de las áreas residenciales de referencia del Maresme, especialmente valorada por su posición elevada, sus vistas abiertas al Mediterráneo y su proximidad a Barcelona.
La propiedad se encuentra a tan solo 700 metros a pie del centro de Premià de Dalt, con acceso cercano a comercios, servicios y equipamientos locales. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con buenas comunicaciones hacia los principales destinos de Cataluña. Barcelona se encuentra aproximadamente a 25 minutos en coche, la Costa Brava a 45 minutos y los Pirineos a unos 90 minutos, según el destino y las condiciones de circulación.
Una propiedad de obra nueva con prestaciones de primer nivel
Esta villa representa una propuesta residencial de alta gama en la que arquitectura, funcionalidad y tecnología se integran en un proyecto cuidadosamente diseñado.
Su distribución en volúmenes diferenciados, las vistas al mar, la selección de materiales de calidad, la piscina biológica climatizada y las avanzadas soluciones de eficiencia energética configuran una propiedad singular dentro del mercado inmobiliario de lujo del Maresme.
Una vivienda de arquitectura contemporánea en una ubicación residencial privilegiada, a pocos minutos de Barcelona, concebida para ofrecer privacidad, confort y calidad constructiva.
¿Interesado en esta propiedad?
Contáctenos para recibir más información o concertar una visita privada.
Nuestro equipo estará encantado de asesorarle y acompañarle en todo el proceso.
ACCESS HOME REAL ESTATE
Tanto si deseas visitar esta vivienda como si buscas una propiedad con características similares, en Access Home Real Estate estaremos encantados de asesorarte y ayudarte a encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
Solicitar una visitaPremià de Dalt es uno de los municipios residenciales más consolidados del Maresme. Situado en la parte alta, sobre la costa de Premià de Mar, se extiende por las laderas de la Serralada Litoral y ofrece un entorno tranquilo, con abundante vegetación y vistas abiertas hacia el Mediterráneo. Su proximidad a la playa, a los principales servicios de la costa y a la autopista C-32 permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con una buena conexión con Barcelona.
El municipio conserva un núcleo histórico de origen medieval, alrededor del cual se ha desarrollado buena parte de la población. La iglesia de Sant Pere, las antiguas masías y diferentes construcciones tradicionales forman parte de su patrimonio y reflejan el pasado agrícola de la localidad. Este carácter se mantiene en algunas zonas del centro, mientras que las áreas residenciales se extienden por las laderas y urbanizaciones que rodean el municipio.
El entorno natural es uno de los aspectos más valorados de Premià de Dalt. Las zonas boscosas de la Serralada Litoral, los caminos y los espacios verdes ofrecen diferentes posibilidades para disfrutar del exterior, mientras que la posición elevada de muchas viviendas permite disponer de vistas sobre el mar y la costa. Al mismo tiempo, la cercanía de Premià de Mar proporciona acceso rápido a playas, comercios, restauración, colegios y otros servicios.
El mercado inmobiliario está claramente orientado a la vivienda unifamiliar. Predominan las casas independientes, adosadas y propiedades situadas en urbanizaciones consolidadas, muchas de ellas con jardín privado, piscina, terrazas y parcelas de diferentes dimensiones. En las zonas más elevadas es habitual encontrar viviendas con vistas al Mediterráneo, mientras que alrededor del núcleo antiguo se conservan casas con una arquitectura más tradicional.
Esta oferta residencial atrae especialmente a familias que buscan mayor amplitud, privacidad y espacios exteriores, pero que quieren mantener una conexión cercana con la costa y sus servicios. La proximidad a Premià de Mar, Vilassar de Dalt y otros municipios del Maresme amplía además las opciones de colegios, comercio, restauración y actividades deportivas y de ocio.
Las buenas comunicaciones son otro de los valores de la zona. El acceso a la C-32 permite desplazarse fácilmente hacia Barcelona y otros puntos del Maresme, mientras que la cercanía de la costa facilita el acceso a las playas y a los servicios de Premià de Mar. Esta combinación ha consolidado Premià de Dalt como una zona residencial muy demandada por compradores que buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de la actividad de la costa.
Por su ubicación, entorno natural y predominio de viviendas unifamiliares, Premià de Dalt es una de las zonas residenciales más valoradas del Maresme. Un municipio especialmente atractivo para quienes buscan espacio, privacidad y vistas al mar, con los servicios y comunicaciones de la costa a pocos minutos.
La ubicación exacta se facilita al concertar la visita
Casa · 5 habitaciones · 5 baños · 547 m² · parcela 845 m²
Piso
Adosado · 4 habitaciones · 2 baños · 251 m² · parcela 210 m²
Casa · 4 habitaciones · 3 baños · 290 m² · parcela 913 m²